La maison de plain-pied est compacte et optimisée au niveau des volumes : « Nous avons réparti les chambres de façon à supprimer un grand couloir, explique José Rocha, dirigeant de Maison Eco Nature.
Avec une surface habitable de seulement 82 m2, les propriétaires bénéficient ainsi de deux salles de bain, d’un cellier et d’un vaste espace à vivre de 40 m2. La grande baie vitrée, permise par l’ossature bois, a séduit les maîtres d’ouvrage qui hésitaient entre ossature bois et conventionnel. La maison peut facilement être adaptée pour accueillir des personnes à mobilité réduite.
En outre, la construction a été extrêmement rapide : à peine plus de 3 mois entre la mise en chantier et la réception !

UN LABEL ATTESTANT LA QUALITÉ

Maison Eco Nature a choisi de labelliser toutes ses constructions. « Pour nous, c’est l’assurance de construire des projets de qualité, contrôlés par un organisme indépendant et neutre. Nous avons une étude thermique plus poussée, ce qui nous sécurise.
Ce label est un gage de confiance pour nos clients, d’ailleurs, nous prenons en charge les frais de labellisation. » Dans la pratique, pas beaucoup de changements, car Maison Eco Nature a toujours été dans la démarche qualité : bonne performance thermique, parfaite étanchéité à l’air, matériaux et équipements labellisés et de qualité, éclairage à LED, domotique, énergies renouvelables… Pascal Carrez, Directeur régional de Promotelec a accompagné cette première réalisation dès l’amont du- projet. « Le seul point que nous avons du changer pour obtenir le label était de poser des interrupteurs infrarouges dans les couloirs, permettant un allumage automatique.
Plutôt destiné aux personnes âgées (mention « habitat adapté à chacun »), le système est apprécié par les enfants qui n’ont plus peur dans le noir ! Nous avons également posé une prise de recharge pour voiture électrique, car le couple envisage de s’équiper prochainement. »

ETUDE THERMIQUE

Réalisée par H2A, l’étude réglementaire prévoit une consommation Cep= 53,2 kWhep/m2.an, soit 12,8 % de mieux que la référence (Cepref = 61 kWhep/m2.an).
C’est le BBio (Besoin Bioclimatique) qui a le plus été optimisé avec un gain de 42,5 % de mieux que la référence : Bbio = 27,6 au lieu de 48. C’est ce dernier paramètre qui a permis d’obtenir le label dans son meilleur niveau de performance : Bbio 30%.

TECHNIQUE CONSTRUCTIVE

Le système constructif mis en oeuvre est une ossature bois isolée par l’intérieur avec 145 + 45 mm de laine de verre sans COV pour les murs, 240 mm de laine de verre soufflée dans la dalle et 400 mm de ouate de cellulose soufflée en faux plafond. Les menuiseries alu sont équipées de double vitrage argon Warm Edge. L’étanchéité à l’air est conforme avec un résultat q4 de 0,55 m3/h.m2.
Un bardage en douglas habille la maison, il deviendra naturellement gris avec le temps.

EQUIPEMENTS

Située dans une zone particulièrement chaude en été, la maison dispose de volets roulants électriques programmables par domotique (Somfy), et la grande baie équipée de brise-soleil orientables, sera bientôt protégée par une pergola, en plus de l’ombre d’un arbre récemment planté sur la terrasse. Le chauffage est entièrement assuré par un poêle à granulés CMG de 6 kW, situé dans la pièce de vie. Conformément à la règlementation des panneaux rayonnants ont été posés, mais seront inutilisés.
Un chauffe-eau thermodynamique Atlantic et une VMC simple flux hygro B complètent les équipements.

ECONOMIQUE ET CONFORTABLE

D’après l’étude thermique, la consommation de granulés devrait avoisiner les 400 kg/an, soit un coût de l’ordre de 123 €, mais la réalité sera sans doute en dessous. Le principal poste de dépense demeure l’eau chaude sanitaire avec un coût de 316 € annuel, auquel il faut ajouter un abonnement EDF de 79 €. Au final, les consommations règlementaires (chauffage, eau chaude, auxiliaires de chauffage et de ventilation, éclairage, refroidissement), ne dépasseront pas 600 €/an. Aux habitants de surveiller les postes de consommations d’électricité spécifique ! (Hi?fi,
électroménager, ordinateurs…) Fort de cette expérience, l’entreprise déjà présente à Saint Rémy de Provence (pavillon témoin) et à Gap (05), vient d’ouvrir une nouvelle agence à Aix Les Bains (73).

Le Label Promotelec Habitat Neuf

Promotelec a créé un label attestant de la qualité globale d’une construction allant de sa conception jusqu’à la qualité des matériels et équipements utilisés.
Ce nouveau Label « Promotelec Habitat Neuf » s’articule, autour de prescriptions obligatoires et de mentions facultatives, modulables et progressives.
Accessibles par une valorisation à points, ces mentions visent à :
• préparer la nécessaire prise en compte du volet environnemental dans la construction mention « Habitat Respectueux de l’Environnement» ;
• intégrer l’enjeu du vieillissement de la population mention « Habitat Adapté à Chacun ».

4 niveaux de performance :
• RT 2012 ;
• Label Promotelec Basse Consommation RT 2012 10 % ;
• Label Promotelec Basse Consommation RT 2012 20 % ;
• Label Promotelec Basse Consommation Bbio 30 %.

2 mentions disponibles :
Habitat Respectueux de l’Environnement ou/et Habitat Adapté à Chacun

Le référentiel définit les exigences et les points de vérification pour chacun des postes clés du bâtiment de l’opération :
• Performance énergétique du bâtiment
• Perméabilité à l’air du bâtiment
• Qualité acoustique du bâtiment
• Isolation
• Menuiseries
• Installation électrique et gaz
• Ventilation
• Chauffage et rafraîchissement (émetteurs, générateurs, régulation et programmation)
• Production d’eau chaude sanitaire
• Production locale d’électricité
• Éclairage
• Réseaux de communication.

LE PROJET EN CHIFFRES

Maison de plain-pied T4 à Chateaurenard
SHAB : 82,64 m2
SHON : 96 m2
Système constructif : ossature bois
Isolation : laine minérale et ouate de cellulose
Chauffage : poêle granulés 6 kW CMG
VMC : simple flux hygro B
ECS : thermodynamique Atlantic
Cep : 53,2 kWh/m2.an – Bbio = 27,6
Prix : 115 000 € TTC
Label Promotelec Habitat Neuf
Basse consommation Bbio 30%
Mentions :
« habitat respectueux de l’environnement » et « habitat adapté à chacun »